房地产调控，已不是一个个地方各自为政的事了，更上升为一种国家战略！
那些轻言政府楼市调控只是走走过场的声音，可以休矣！
这次是100%来真的了！
政府铁了心了！
10月28日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。这一次，是将“抑制资产价格泡沫”放在了“货币政策”部分，成为了一项工作重点了！
所谓的资产泡沫，剑锋所指，就是楼市！也就是说，决策层觉得，一线和强二线城市的楼市泡沫，仍然是偏大的，还有必要继续降温，确保房地产非理性的疯狂不会死灰复燃，确保房价不会出现大起大落。
连出四杀招！
CDS来了！今天（11月1日）中午，传来一个大消息：CDS来了！14家机构备案成为信用风险缓释工具核心交易商。
收紧公司债！上交所和深交所同时出拳，明确规定今后公司债一律不得用于买地。切断房企融资的大动脉！
开始叫停接力贷、合力贷！目前，不少银行开始接二连三地对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。
风向标北京，不仅仅限购、限贷，还限地价，限房价。都知道未来的房价不会大涨，谁还会为高价的房子去接盘买单？
如此严厉而有条不紊的宏观调控，说明，房地产调控，已不是一个个地方各自为政的事了，更上升为一种国家战略！
▌第四轮财富大洗牌
随着时代的变迁和中国经济结构的转型，财富大洗牌是不可避免的。
中国人的财富主要有四种载体，分别是：
1、现金；
2、股票；
3、存款；
4、房子；
这四种财富载体就好比四层“羊毛”，将被分四轮去剪。
第一轮：现金
这一轮剪羊毛早在前几年就开始发生，它瞄准的是最外面的一层“羊毛”：中国百姓的手里的“流动资金”。前几年煤矿、房地产等依然属于暴利行业，民间对资金的需求旺盛，但是由于中国金融体系不健全，银行融资顽固不化，被誉为“地下金融”的民间借贷开始兴起，由于银行担负不了社会融资的责任，只有从民间开始补充。
民间借贷的高额利息十分诱人，因此人们又不惜铤而走险，这也让民间借贷绵延不绝。但是其中也蕴藏着极大的风险，这种以亲情、友情和利益为纽带的融资方式基本是靠信誉作为担保的，一旦资金链断裂，借贷方矢口否认或跑路现象时有发生。
2011年的温州、2012年的鄂尔多斯、2013年的陕西神木，有多少人投诉无门？多少亲人反目成仇？多少家庭的财富血本无归？这已经成为铁一般的事实！
第二轮：股票
这一层羊毛依然是附着在外面，蓬松散乱却最易剪。自从2015年在6月15日的股灾以来，两市流通市值减少了22万亿元，每位投资者平均损失近24万元。不过，根据央行公布的个人投资者持股数据计算，个人投资者的人均损失约为6万元。
每人损失6万元是什么概念呢？根据《新京报》报道，截至2015年4月17日，A股账户数为1.98亿户，其中主力为“一人一户”，就是说约1亿中国人是股民。如果每人损失约为6万元，那么也就损失6万亿，再根据去年的中国GDP收入14万亿比较，今年的股灾损失是去年GDP收入的八分之三！这么多资金蒸发，2015年的股灾绝对史无前例的。
而且这一亿股民基本上都是工薪阶层，炒股的费用往往是他们的血汗钱。比如我身边凡是炒股的朋友，亏损多则上百万、几十万、少则几万，都对自己生活产生了深刻的影响。这次股灾不仅造成财富洗劫，更对中国的消费疲软产生了更加负面的影响。
第三轮：存款
这是中间的一层“羊毛”，羊羔需要它来保暖过冬，除非到了非剪不可的地步，一般不会去剪掉它。但是如今中国经济下行严重，需要它来“取暖”。
央行连续5次降息动作，如今一年期存款基准利率只有1.75%，“负利率”不仅会长期存在，而且负值不断拉大。所以普通人如果只把钱存在银行，那么钱只能越存越少。
而且根据国务院公布的《存款保险条例》，自2015年5月1日开始，实行50 万的赔付上限。也就是说无论你是公司还是个人，一旦你存钱的银行破产后，银行最多赔你人民币50万元，一来防止经济危机带来的挤兑潮，二来可以名正言顺的剪下这层羊毛。
第四轮：房子
这是贴着羊皮的一层“绒毛”，如果连它都被剪掉了，羊羔就要光着身子了。房子成了很多中国人的寄托和希望，甚至要以房养老。如果房价真的下跌了，很多人就真要光着身子了！如果房价继续上涨或者维持高位，将有更多的百姓被剪羊毛！
首先，房价上涨，就是一轮剪羊毛。1987年全国平均房价是多少？408元/平方米！直到2012年房价翻了多少倍？已经不重要了。我们只需明白：老百姓辛辛苦苦挣的钱都是买了房子，有多少人是举两代人、几个家庭之力换回一个立足之地？
任志强称：“对于房价来说，土地出让金大约占到54%-55%，再加上25%的所得税、增值税可能到60%，包括地价和各种税费在内的成本占到房价的70%左右。”以100万元购买了一套房子，里面约700万元属于上交国家的钱了。
房价早已绑架了中国经济，如果房价下降，说明中国经济已经处于崩溃边缘，意味着与房地产相关的消费如建材、纺织、家电等都将大幅下降，贷款买房的百姓将守着一堆负资产，老百姓仍然是最大的受害者。如果房价不下降，住房作为一项基本需求，将有更多的老百姓不吃不喝去供养它，难道房价不是最残忍的“剪羊毛”吗？
除了以上四轮羊毛之外，中国企业的效益也持续走低，制造业的边缘化导致很多工人失业，工厂倒闭、实体店关门、公务员降福利、生意惨淡这些都是正在发生的事实，对于老百姓来说，这些都是难以承受之重！
再从国际环境来说，2016年是美元加息年，资金加速逃离。逃跑的李嘉诚只不过是有先见之明而已。中国经济泡沫的大破灭，一定是在国际资本出逃后，李嘉诚肯定知道中国财富的大洗劫就要开始，必须在大风暴来临之前转移财富。元末明初，沈万三积累起巨额财富，明初被朱元璋洗劫一空，商业巨贾面对国家机器尚不能幸免，那平民只能更惨，在权力面前只能束手了。
综上所述：中国人的财富已处于岌岌可危的地步。究其本质就是因为中国金融市场不成熟导致，传统利益阶层的固化，严重阻碍了金融结构的创新和进步。
这里面会出现一系列的问题，也不会一下就跌破底线，这个过程大致会是这样：先来一个政策大转向，然后房地产市场冷静下来，先是成交量下降明显，政府在这关键时候并不会出台其它的政策，等过了一段时间房价出现了轻微下跌，这个时候就会出现大问题，需要买房的刚需用户不会考虑买房，因为他们想法是还会下跌。投资客户更不会买房，因为很明显买了就是亏钱。这个时候给地产商只有一个选择--继续降价。
所以到底降多少没人知道，只是一旦降价就会出现连续下降，整个房地产项目崩盘，最后还得由政府出台一系列的鼓励购房措施救场。
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文/名仕论金
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我是盈余云朵的签约作者“yuange”！
希望本篇文章《中央支持各地从实际出发完善房地产政策楼市“春天”或将到来》能对你有所帮助！
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